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  • 柬埔寨金边精品住宅楼盘销售首都国金Urban,Village楼盘项目介绍

    2020-06-26 14:03   沈阳中耀商务咨询有限公司 (沈阳中耀海外房产)   1694次浏览
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  • 10.jpg10.jpg【首都国金Urban Village】柬埔寨金边Urban Village,“金边万达”旁的品质社区

    中国投资者都在关注金边,然而对此区域不熟悉的人都会忽视这里还有一个很棒的项目:Urban Village(首都国金),相邻的地段,不俗的品质,价格却低了30%,可谓一个超值楼盘!

    销售单价:1400美元起面积区间:55-105㎡在售户型:1室、2室、3室销售总价:10万美元起

    对于投资来说地段很重要,未来新国际机场在洪森大道10公里处建设,洪森大道将成为金边最热门投资黄金地段。然而对此区域不熟悉的人,往往会忽略了这里还有一个低价且绿化空间超45%的Urban Village,相邻的地段,不俗的品质,价格却低了30%,可谓一个超值楼盘。

    在金边,主干道上的土地特别火爆,金边由北向南的扩展方向,使得一个特别的区块正在赶超其它城区:那就是沿着洪森大道的周边项目。

    60米宽,近10公里长的洪森大道,是金边最重要的公路连接之一。洪森大道是金边2035年总体规划的一个组成部分,旨在改善居民的生活条件。它连接北部的271街和南部的国道(NR)2,也通向未来的金边4F国际机场。

    柬埔寨Urban Village位于金边中央商务区(CBD)的南部,在投资热点地区—洪森大道,靠近大使馆区、金边国际学校(ISPP)、奔驰汽车4S店、皇家医院、Chak Angrea市场、永旺商城一期,皇家法律经济大学和索菲特酒店等,地理位置优越,方便您的日常生活。

    洪森大道

    洪森大道横跨金边三个分区:棉芷区的Chak Angre Leu和Chak Angre Krom以及东阁区的Cheung Ek。洪森大道大大促进了该地区的房地产增长。该片区主要的基础设施项目将在5-8年推进完成。

    该地区已经建成或正在建设几个主要开发项目:

    领先的是占地2600公顷的ING City,这是柬埔寨zui大的开发项目。 ING City也是东南亚的城市项目之一,其发展正在进行中,包括住宅,商业和零售设施。Borey Chip Mong,Borey Piphup Thmey和Borey Peng Hout等主要社区项目也位于洪森大道沿线。

    中国投资者也在购买大量土地用于建设住宅和商业中心。占地7.6公顷的金边富力城是主要的项目之一,由中国领先的房地产开发商富力集团在该大道上的黄金地段开发。同时,富力城边上就是另外一家中国开发商开发的岭南花园项目。

    富力城市规划执行官毛女士说,金边南部的发展潜力毋庸置疑,新区有更加科学的规划设计,与部分老城区相比,那里有更大的可能性。南部金边肯定会成为新的城市中心,她强调,土地在金边市中心变得更加昂贵。

    另外,日本开发商正计划在此地区建立第三个永旺购物中心,也是金边将来的购物中心,将引起金边版的“万达效应”。

    一个超值的楼盘

    中国投资者都在关注金边富力城,然而对此区域不熟悉的人,都会忽视这里还有一个很棒的项目:Urban Village(首都国金)

    相邻的地段,不俗的品质,价格却低了30%,可谓一个超值楼盘!

    Urban Village 地理位置优越,位于投资热点——洪森大道及诺罗敦大道使馆区之间,邻近各国大使馆区 、BKK SOHO休闲区、金界、永旺百货一期Aeon Mall (Phrase 1)、苏联医院和金边国际学校(ISPP)都在项目周边。

    距离干拉省新机场仅30分钟车程,到金边市中心只须10分钟车程。永旺百货第三期Aeon Mall 及Makro超市等, 都已确定在洪森大道开业。Urban Village 所处的位置将在未来3年成为金边最为主要的发展地区。该项目占地面76,000平方米,项目是一个以绿色和社区为中心的重点住宅开发项目。

    整个项目内超过45%的部分,将作为绿色和开放空间,可供人们步行或骑自行车。周边各项设施齐全,包括:幼儿园、足球场、健身中心、游泳池、滑板公园、弹跳床主题公园、咖啡厅、餐厅、单车径、音乐区、购物步行大街和工作空间等。

    柬埔寨教育部长的女儿在这里建造了柬埔寨个蒙台梭利幼儿园,首相洪森的长子洪马内为这个优质的社区建了一个足球场,作为国家青年队的训练场地。

    Urban Village开发商在这里建立了创意共享办公室“FACTORY”,占地3万4千平方米,目前是柬埔寨王国个共享办公创意园区,被看好成为金边的硅谷及798艺术区。不但吸引了很多年轻的专业人士及初创企业家,大量的外籍人士和初创企业也选择将公司设立于此。

    这里目前已成为很多前卫艺术家和现代工程师的聚集地,综合了各国创意文化气息。

    同时,这里紧邻金边的国际学校ISPP,可谓生机勃勃!

    总价低至65万人民币

    分期付款、家具家电全包含,返还3年每年8%租金,多种户型供选择,总价仅不到10万美金起。这意味着,无论是为了自住还是投资,都是高性价比。

    项目主力产品为套内面积(不含公摊)50平、70平一房与两房,套内均价仅不到2350美金/㎡,含2年返租及所有家具家电。若不需返租、仅需硬装,套内均价仅为不到1850美金/㎡,相当于建筑价格仅1380美金/㎡,不到一万人民币。

    urban Village 拥有45%的垂直绿化面积

    建筑规模:占地面积76,000

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    沈阳中耀商务咨询有限公司(沈阳中耀海外房产)是一家专业做东南亚房产代理的公司,包括泰国,柬埔寨等国家房产。

    二 东南亚国家(泰国 柬埔寨)目前正处于中国八九十年代初期经济状况,房产 土地增幅升值空间巨大,房价涨幅大,投资赚钱机会多 。

    我们无法穿越到80年代的深圳,90年代的北京,但我们可以到现实的泰国 柬埔寨去投资房产,抓住难得的机会,再次上演房产资产的增值升值 !!

    先笼统介绍下泰国房产的几大优势~

    1、的旅游胜地,简单来说,人多,人多的地方就有市场啊。

    2、泰国房产具有产权(拥有地契),外国人可以合法持有产权的公寓。

    3、泰国房价相对便宜,均价不到北京的一半,同样是新加坡和香港房价均价的六分之一。

    4、泰国的公寓、别墅都是精装修,拎包入住。

    5、泰国公寓没有公摊面积(购买面积45平,实际使用面积就是45平方)。

    6、泰国居住条件好,就医上学都容易。

    7、租金回报率高。泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8%左右,有的地方可达15%。

    8、泰国房价涨势可观。从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。

    9、在泰国购置房产比在别的国家容易。

    10、泰国没有房产税,过户及持有费用低

    投资柬埔寨的九大理由:

    一房产产权,终身产权,无遗产税。

    二,GDP增速强劲,位列东南亚位。

    三 平均年龄27.8岁,人口红利一触即发。

    四 东南亚东盟核心国三小时亚洲生活圈。中国对柬埔寨投资多达171美元。

    五 超高GDP增速,回报率位列全球第四位,东南亚位。

    六 100%对外开放政策,无任何外汇管制。

    七 非CRS国家,财富自由传承。

    八 货币通用美元,资产保值升值,东南亚美元资产国家。

    九 2018年全球房价涨幅榜位,旅游持续火爆,外来游客递增。

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