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  • 深圳大鹏工业园厂房租赁,专业提供厂房租售服务

    2020-02-25 19:12   深圳市嘉誉业产业运营有限公司   2736次浏览
  • 价 格: 面议
    联 系:黄东华
    手 机:13530075645 15986638356
  • 厂房选址的考虑因素 :

    厂地址占面积出分生区产别列,仓库区、废料场及生活区占地;

    筑建全厂总面积;

    筑建全厂总积体;

    全工职厂总数人,工作班的职工人数;

    物货量输运年,运入和运出的数量;

    各主要种原料,燃料与材料的消耗量;

    排废量出料年总;

    需用电力及第二(设备)电源用电量及电压等;

    大最平及产气蒸均用生量、压力,温度等;

    采用蒸气暖量;

    生产,消防及生活用水量;

    生产污量水排水;

    煤气,氧气,乙炔等需用量;

    人总活生区口数、单身与家属的人口数;

    生活区总建面积筑,单身,家属宿舍及公共福利设施建筑面积;

    生活区水、电、蒸汽等需用量。

    质性对产生厂的特殊要求址;

    作项目生产协及条件;

    全平置面厂总布草车包括图各间组成,外形、面积及厂内外运输方式。

    怎么样选择风水好的厂房?

    宜选开阔地段

    厂房在选择宅址时,讲求屋前开阔,接纳八方生气,这与经商讲究广纳四方来客契合 .按照这一原则,选择店铺的地址时,也应该考虑厂房正前方的开阔,要求不能有任何遮挡物,比如围墙,电线杆,广告牌和过大遮掩的树木等等。

    讲求厂房门前的开阔,可以使厂房面向四方,不仅使厂房的视野广阔,也使处在较远的顾客和行人都可以看到厂房,这样利于将商店经营的商品信息传播四方,传给顾客,传给行人。风水把这种信息的传递,叫作气的流动,有了气的流动,就会生机勃勃。从经商的角度说,顾客和行人接受了厂房的商品信息,就可能前来选购。

    签订厂房出租合同该注意的问题:

    一、明确出租方、承租方的主体资格。出租人应当是对厂房拥有产权或者是法律上认可的房屋合法代管人或权利人。有些厂房的产权归属于上级公司或集团公司,企业只享有使用权,因此企业在出租时必须征得上级公司或集团公司的书面同意。承租人如果是企业,出租人必须查验承租人的营业执照、相应的生产经营资质证书、生产经营范围等。承租人如果是个人,出租人应当查验承租人的身份证,并对其资金、信用等情况进行了解。

    二、双方应当签订书面租赁合同。租赁合同的条款应包括:双方的名称、住所;厂房坐落、面积、附属设施;厂房用途;租赁期限、租金数额、支付方式;违约责任及争议解决途径等。

    三、租赁合同履行中的注意事项:租赁厂房从事生产经营活动的,应当符合原规划设计的使用性质、安全生产条件和防火等级,未经有关部门审核同意,租赁双方均不得擅自改变租赁厂房的生产使用性质。承租方应当在核准的经营范围内从事生产经营活动,其营业执照按规定进行年检后,将营业执照的复印件送交出租方备案。

    另外,承租人在租赁期间转租厂房的,如果原租赁合同中约定可以转租的,那么根据约定处理。如果对转租没有约定的,承租人转租厂房应当取得出租人的书面同意,否则出租人有权解除租赁合同。在转租过程中承租人和次承租人也要签订安全生产管理协议,明确生产、消防等安全管理职责。

    厂房出租广告操作流程:

    1、业主选择合适的媒体发布您的厂房信息(有报纸、网络、电视)。

    2、业主与发布媒体签定发布协议。

    3、业主需提供合法有效的厂房信息给媒体。

    4、业主支付发布费用。

    5、媒体发布。

    6、到期确定是否续费,如不续费取消发布,续费继续发布。

    信息编号75813243联系我时请一定说明是在百登网看到的谢谢

  • 相关分类
  • 公司简介

    深圳市嘉誉业产业运营有限公司,始于2006年,公司注册资金5000万人民币,是产业地产综合服务商,涉及工业地产开发、产业园投资与运营及物业管理的公司。主要从事工业地产开发、产业园区运营,工业商业公寓物业管理、孵化器、众创空间、文化创意园、低碳新能源产业园、智能终端产业园、物流产业园、写字楼、精品公寓、酒店会场、经营等项目,涉及众多领域。旗下拥有多个子公司、和多个控股和关联公司。

    公司具有工业地产行业国家物业管理资质,努力打造的“产业园别墅园区”以优质的服务,和谐的环境,扎实的管理赢得了园区客户的认可,赢的了各界社会的信赖。每个产业园都采用与国际化标准厂房接轨的构思,通过合理化布置,采用国际化标准消防系统,专业高素质保安全天候24小时值班,园区环境优雅,空间广阔,为企业创业和发展保驾护航。

    公司经营产业面积总达100多万平方米,是深圳龙岗具有影响力的专业产业地产运营商,被业界称为深圳工业地产知名品牌。根据市场竞争需要,为了进一步搞好物业管理始终坚持以“服务”为中心,对受委托物业实行全方位的优质服务,在运作过程中成立了专业化、规范化、科学化的物业管理团队,正在业内形成影响力,与社会同仁一道,积极投身于业界建设和社会公益事业,为社会创造了巨大的社会财富和价值。

    公司积力于服务产业地产开发商、企事业单位、社区股份公司等旗下工业厂房、工业园区、产业园区、科技园区、创客空间、孵化基地,政府规划的“工改工”“工改商”项目。

    我们的大数据平台

    在多年的产业园运营发展中,嘉誉业已经形成了庞大的客户群体,并充分利用网络平台的优势,对客户资源进行了优化整合,各行业筛选形成了强大的网络数据库,为客户提供园区招商平台、融资担保平台、物流配送平台、法律咨询服务、企业管理咨询等增值服务,形成了企业的核心竞争力。

    1. 从事的业务:

    嘉誉业专业从事中高端产业园的前期投资改造、后期的运营管理、是深圳产业园整体托管再租赁运营模式的开创者之一、十几年来专注于传统工业园区改造升级高端产业园区、是产业园运营综合服务商、现已累计运营面积超过100万平方米,服务1000多家企业。在产业园运营方面积累了丰富的经验。公司始终奉行“说到做到” “尽心尽力””善于运营”“善于合作”带领中小微工业地产租赁承包商共同致富,帮助创新创业者成功。优越的客户体验永远是我们追求的目标。

    2. 业务分布

    致力于服务粤港澳大湾区产业经济布局

    公司业务主要分布在深圳、东莞、惠州、广州、粤港澳大湾区等地拥有多个自建物业和多个现代化产业园,物业主要集中地为龙岗片区,覆盖宝安区、坪山新区、及惠州市东莞市广州市等地。目前入住园区的企业1000多家,涉及新能源、生物科技、电子通讯、精密仪器、物流、五金、金融、文化、酒店、商业、办公等数十个行业。

    3. 我们的管理与优势

    客服:每个园区设立专门的客户服务中心,为客户提供全方位的信息沟通、投诉、交流的窗口式服务,每月定期拜访园区所有客户,为客户提供贴身的一站式服务。此外,公司高层将会定期拜访公司重点客户,为其排忧解难,提供定制高端服务。

    维护:公司设立了完备的过程技术团队保障园区共用设备设施的良好运行及维护,并对客户提出的维修要求,承诺“24小时服务履行、为客户争取节约每一分钟、每一分钱都是创造价值”的承诺。

    安全:成立十几年来打造了一支“安全巡查队”,荣获的更多的客户赞誉。不仅全天候巡逻,为入住客户提供贴心、放心的安保服务,更正消防安全上采取培训、演习、排查等多种措施,保障客户以及入驻员工的人生财产安全。

    联系:黄东华

    手机:13530075645 15986638356

    地 址:深圳龙岗中心城南联社区爱南路227号东进1号文化创意园A栋1F103室


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