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  • 东莞大岭山一楼厂房带装修有红本出租

    2020-09-26 07:54   东莞市莞汇地产经纪有限公司   189次浏览
  • 价 格: 面议
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  • 东莞大岭山一楼厂房带装修有红本出租

    使用中的一楼厂房5000平方,有办公室、仓库、车间,带装修,因公司扩大生产需要转让,靠近龙大高速,罗田森林公园,交通便利,人流大,易于招工。

    按房产证面积出租

    靠近工业区围墙,有较大空地可以使用。

    欢迎大家电话咨询或实地考察!

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    为了后续招商顺利开展,前期产业定位规划就尤为重要。前期应该进行充分的市场调研,了解客户需求,摸清对手思路,知己知彼,招商工作才可以有的放矢。同时,招商团队的组建和培训是招商工作顺利开展的保障和强大驱动。招商团队除了在营销方面的培训之外,应该懂产业、懂政策、懂客户,主动走出去,才能把客户引进来。

    通过产业联盟和协会的平台及资源优势对园区进行招商。产业联盟能够较好地将同一行业内企业或是同一产业链的各个组成部分企业聚合在一起。凭借产业联盟某一领域形成较大的聚合力和影响力,借助会议和论坛等形式活动的举办,有助于企业和园区双向了解,搭建合作桥梁。

    如果跨度为24*2=48米,那么钢结构厂房造价应该是在350元每平米左右,而土建造价应该是在160元每平米左右。如果跨度为单跨48米,那么钢结构厂房造价应该在500元左右,土建造价 应该在150元每平米左右,如果是带吊车的厂房,这个就不好说,要根据吊车的起重吨位,钢结构厂房造价应该在500-900元每平米,吊车吨位不大于75吨,土建造价应该在200元每平米左右。 而钢结构厂房预算基本是在5万左右。

    如果不带吊车,造价会下降,跨度的变化对造价的影响则分几种情况:

    (1)、超过15米的厂房,随着跨度的增加单位面积的造价会下降,但是从15米开始,随着跨度减小单位面积的造价反而会上升;

    (2)、厂房的人力成本问题,像这种简单钢结构厂房就大概二十个人力左右3个月的时间可以完工,平均每个人每月的开销是3000元左右;

    (3)、厂房的技术成本,在前期的设计和制图相对于普通房屋过程要复杂,必须找到实力相对较强的,这种准备工作务必做到否则会造成很大的浪费,保守估计的成本也至少是上万元 ;

    (4)、其他很多工程方面出现问题的代价成本;

    综合考虑后,大概是在至少7000每平方左右的价位。

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    东莞市莞汇地产经纪有限公司为正规注册的專业化厂房物业代理商及专业工业园物业管理公司,本公司有两百多名敬业的一线专业厂房顾问,每天在东莞各镇工业区搜集信息,与广大厂房业主有密切联系;公司在东莞各街道共有分行10家,各分行有最最全的各类全新厂房和带装修厂房的出租信息; 专业专注为客户提供免费厂房信息咨询服务,使客户足不出户、省时省力在过万的楼盘中,配对更符合贵公司營運所需的厂房。

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    整栋独院1600-3500-5000-9000-17000-50000平方米,

    一楼厂房高5-9米承重3000KG/平方,一楼现有500-3800-10000平方米出租(租价15元起)部分带牛腿行吊。

    二楼厂房以上单层500-5600平方米。楼高4米承重750KG出租(单层租价9元起)部分带办公装修,厂房均位于大型花园式工业园区交通便利生活设施齐全,水电充足部分有拉专线不停电,员工食堂平通过高级员工宿舍配套按需。

    推荐厂房不在生态控制线内可办环评,消防主体合格,使用权属清晰提供场地证明租赁合同, 协助办理工商注册办理环评备案,厂房设计装修,设施设备采购。

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    联系:郭先生

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    地 址:东莞大岭山莞长路135号鑫宏丰大厦


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